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Solution modulaire hautement ingénierisée
UNE COMPLEXITÉ ARTIFICIELLE
L’industrie de la construction n’est pas fondamentalement complexe. Le principal enjeu réside au sein du processus global, caractérisé par un manque de cohésion et des intérêts divergents entre une multitude d’intervenants.
La modularité est souvent présentée comme une solution à ces défis, promettant depuis des décennies une révolution dans l’industrie, qui peine pourtant à se concrétiser.
VERS UNE INDUSTRIE REPENSÉE
La véritable innovation réside dans une approche balancée, intégrant les forces complémentaires des méthodes conventionnelles et modulaires.
La construction conventionnelle excelle dans les projets complexes, tandis que la modularité se distingue par des gains mesurables en temps et en coûts lorsqu’elle repose sur des systèmes standardisés.
Toutefois, même dans des contextes standardisés, la modularité n’est pas une fin en soi. Elle nécessite une orchestration experte pour surmonter les défis logistiques et offrir une solution véritablement efficace.
UNE SOLUTION HOLISTIQUE
Là où d’autres voient un produit, nous voyons un système. Une solution conçue pour répondre aux enjeux fondamentaux de la construction moderne : fragmentation, inefficacités et manque de cohésion.
Notre solution repose sur une ingénierie complète et intégrée, éliminant les incohérences et harmonisant les besoins de l’ensemble des parties prenantes. Notre méthode recentre la construction sur l’essentiel : simplicité, précision et prévisibilité.
CE QUI NOUS DISTINGUE
Nous allons au-delà du rôle traditionnel d’entrepreneur général ou de fabricant. Nous sommes une équipe d’experts multidisciplinaires en génie civil, mécanique, bâtiment et immobilier. Appuyés sur des décennies d’expérience dans la réalisation de projets issus d’appels d’offres publics et privés, nous détenons le savoir-faire pour :
ADAPTABILITÉ UNIVERSELLE, EFFICACITÉ LOCALE
Notre solution repose sur une série de modules maîtres standardisés qui peuvent être configurés pour répondre aux besoins variés de chaque projet. Elle conserve les avantages de l’économie d’échelle tout en offrant des solutions esthétiques, fonctionnelles et durables.
HABITATION
Logements modulaires en 3½, 4½ et 5½, conçus pour des projets privés, des logements abordables et des unités temporaires. Idéals pour une installation rapide, une intégration fluide et une durabilité à long terme, tout en offrant des espaces fonctionnels et esthétiques.
INSTITUTIONNEL
Modules dédiés aux écoles, hôpitaux et centres administratifs, répondant aux besoins d’expansion rapide, d’infrastructures temporaires ou de projets permanents. Axés sur des environnements sécurisés, pratiques et adaptés aux fonctions essentielles des établissements.
COMMERCIAL
Espaces conçus pour des bureaux ou bâtiments mixtes, répondant aux besoins d’agilité et de flexibilité des entreprises. Idéal pour des aménagements temporaires, des expansions ponctuelles ou des projets à faible investissement initial, tout en garantissant qualité et adaptabilité.
UNE OFFRE MODULABLE
Nous proposons des solutions flexibles qui répondent à vos besoins spécifiques, qu’ils soient permanents ou temporaires.
Perspective
Une réflexion nuancée sur la modularité: comment naviguer entre ses forces et ses limites pour en tirer le meilleur parti.
Lire l'articleCONSTRUCTION MODULAIRE: UNE APPROCHE NUANCÉE
Depuis maintenant plus de 50 ans que la construction modulaire devrait avoir révolutionné notre façon de construire. Pourtant, le statu quo demeure dans la façon dont nous construisons. L’article suivant propose une approche nuancée de la construction modulaire en charpente de bois.
Les limites de la modularité
La crédibilité du caractère innovant de la modularité a été fragilisée au fil des années en raison d’approches trop englobantes. Prétendre pouvoir révolutionner entièrement l’industrie avec une approche hautement modulaire démontre un manque de pragmatisme et une compréhension plutôt simpliste du domaine de la construction. Pour qu’une approche modulaire soit réellement compétitive, elle doit notamment compenser les coûts fixes liés à la production en usine – des coûts inexistants en construction conventionnelle, où le chantier est le lieu même de production.
Une analyse objective et exhaustive du processus de construction modulaire permet de cibler deux principaux avantages : la vitesse d’exécution et la fabrication dans un environnement contrôlé. À projet égal, les avantages économiques prétendus de la construction modulaire sont hypothétiques. Pourtant, plusieurs projets de construction modulaire ont démontré d’importantes économies. Mais quel était l’objet de comparaison? La complexité du projet et le niveau de planification et de coordination sont deux éléments qui ne peuvent être ignorés dans la comparaison des deux méthodes de construction.
Complexité et coûts
D’une part, la construction modulaire est tout indiquée pour des bâtiments composés de modules semblables et répétitifs dont le niveau de complexité est plutôt bas. De plus, ce type de construction demande une planification et coordination très serrée afin de réduire les risques d’erreurs coûteuses durant l’exécution des travaux. Les économies de la construction modulaire sont marginales relativement à la construction standard si ces paramètres de réalisation ne sont pas rencontrés. C’est uniquement dans ces circonstances que le caractère innovant et l’efficacité de cette méthode de construction peuvent être mis en valeur.
D’autre part, la construction standard répond parfaitement aux besoins de complexité et de spécificité de plusieurs projets résidentiels, commerciaux, institutionnels et industriels. Cependant, ses limites se trouvent dans son processus séquentiel, qui, sans possibilité d’exécution en parallèle, le rend moins flexible au niveau des échéanciers. De plus, la nécessité de réinitialiser les processus pour chaque projet rend difficile la réalisation d’économies par la standardisation. Cela dit, en assumant une coordination et une logistique aussi rigoureuses que celles requises pour la construction modulaire, la construction standard demeure une méthode hautement compétitive.
Défis techniques
L’exécution réussie d’un projet de construction modulaire comprend des défis de coordination importants en raison de la fabrication des modules volumétriques en usine parallèlement aux travaux d’infrastructure en chantier. La phase de conception doit être entièrement complétée avant même le début des travaux d’infrastructure. Cette charge importante de travail en amont requiert un haut niveau de maîtrise technique et logistique, puisque les modifications tardives d’un projet de construction modulaire sont complexes et très coûteuses. Par conséquent, l’approche BIM (Building Information Modeling) avec un LOD (Level of Detail) de 200 à 300 est essentielle.
Toutes les parties prenantes du projet doivent être impliquées dès l’amorce de la conception afin de mitiger les risques d’erreurs coûteuses dans la phase d’exécution. On constate que la principale source des défis en construction modulaire réside dans le fait que les erreurs tardives sont beaucoup plus complexes et coûteuses à résoudre que pour le processus de construction standard.
Tirer profit de la construction modulaire
En tant que bâtisseurs, nous devons faire preuve de pragmatisme dans nos prises de décisions et choisir la méthode de construction la mieux adaptée à chaque situation. C’est avec une approche ciblée et nuancée de la construction modulaire que nous répondrons de façon innovante aux besoins du marché. La demande grandissante pour une offre élargie de logements abordables et les besoins en logements temporaires sont d’excellents marchés pour la construction modulaire volumétriques. Ainsi, la construction modulaire pourra effectivement révolutionner une partie bien ciblée du domaine de la construction.
Résumé des points clés
| Aspect | Construction modulaire | Construction standard |
|---|---|---|
| Avantages principaux | Vitesse d’exécution, environnement contrôlé | Flexibilité et adaptabilité pour des projets complexes et spécifiques |
| Limites | Limité aux projets répétitifs à faible complexité, planification rigide essentielle | Processus séquentiel sans possibilité d’exécution en parallèle, mobilisation prolongée |
| Complexité des projets | Faible à moyenne, idéale pour modules répétitifs | Adapté à des projets complexes et sur mesure |
| Planification requise | Élevée, nécessite une planification en amont stricte | Faible à moyenne, adaptation possible en cours de projet |
| Coûts | Économies d’échelle importantes par la standardisation dans des contextes de projets répétitifs | Économies importantes pour projets complexes, conditionnées à une logistique et coordination efficaces |
| Défis | Coordination et modifications tardives complexes et coûteuses | Lourdeur administrative et réinitialisation des processus pour chaque projet |
| Applications idéales | Logements abordables et temporaires, projets répétitifs | Projets résidentiels, commerciaux, institutionnels variés |